Mökkiä myytäessä tehdään myyjän ja ostajan välinen kauppakirja, josta on selvittävä kaupan ehdot, kuten mökin hinta, hintaan sisältyvän irtaimiston osuus sekä omistuksen ja hallintaoikeuden siirtoajankohta. Kauppakirja tehdään kolmena kappaleena, joista yksi toimitetaan siirtolapuutarhayhdistykselle. Kauppakirjan perusteella yhdistys tekee tontin vuokrasopimukseen liitteen, jolla alkuperäinen vuokrasopimus siirtyy mökin uudelle omistajalle. Samassa yhteydessä uudet omistajat rekisteröidään siirtolapuutarhayhdistyksen jäseniksi.

Mökki voidaan myydä ainoastaan helsinkiläiselle ostajalle. Myyjän velvollisuus on tarkistaa, että ostaja täyttää helsinkiläisyysvaatimuksen. Helsinkiläisyys tulee todistaa yhdistykselle uusien omistajien helsinkiläisyystodistuksella, jonka saa Helsingin maistraatista. Tämän säännön kiertäminen voi johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen.
Mökin myynnistä myyjä suorittaa säädetyn myyntivoiton veron, ja ostaja puolestaan maksaa varainsiirtoveron.
Yhdistys ilmoittaa verovirastolle vuosittain mökkien omistusoikeuksien muutokset.

Puutarha-alueen maanomistaja on Helsingin kaupunki, joka on vuokrannut sen Herttoniemen Siirtolapuutarhayhdistykselle 30 vuodeksi alkaen vuodesta 1997. Siirtolapuutarhayhdistys puolestaan vuokraa tontit edelleen omille jäsenilleen kaupungin määrittelemillä ehdoilla ja hinnoilla. Jäsenten tulee olla todistettavasti helsinkiläisiä.
Tonttia ja mökkiä ei saa vuokrata edelleen, vaan ne on vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti tarkoitettu vuokramiehen omaan käyttöön. Vuokrasopimuksen ehtojen rikkominen, tontin hoidon laiminlyöminen, määräysten kiertäminen ja säädettyjen maksujen laiminlyöminen voivat johtaa vuokraoikeuden menetykseen.